ДОГОВОР АРЕНДЫ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

 

«___»________20____г.

 

Гражданин(ка)____________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

гражданин(ка)__________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА  АРЕНДЫ.

 

1.1.«Наймодатель» сдает «Нанимателю» во временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности «наймодателя». Жилое помещение представляет собой (квартиру, комнату) _______________________, находящееся по адресу:__________________________________________________________________.

1.2.Указанное жилое помещение принадлежит «наймодателю» на основании: ________________________________________________________________________.

1.3.«Наймодатель», подтверждает, что на момент подписания договора аренды: жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами «наймодателя». Получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

1.4.Жилое помещение сдается на срок :

с_____________________20_______г.   по   _____________________20_______г.

 

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «НАЙМОДАТЕЛЯ».

 

2.1.«Наймодатель» обязуется передать «нанимателю» благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

2.2.Предупредить «нанимателя» о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т. д.).

2.3.Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине «нанимателя», своими силами.

 

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «НАНИМАТЕЛЯ»

 

3.1.Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживающих с ним лиц из ___________ человек, за которых несет ответственность. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать помещение в поднаем (субаренду) - категорически запрещается.

3.2.Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.3.Содержать помещение в чистоте и исправности, бережно относиться к имуществу, находящемуся в нем.

3.4.Устранять последствия аварий, произошедших, в жилом помещении, по его вине (вина «нанимателя»).

3.5.Беспрепятственно допускать «наймодателя» в жилое помещение с целью его проверки  ____________________ раз(а) в месяц, заранее согласовав время встречи.

3.6.Возвратить жилое помещение и имущество в том же состоянии, в котором они были переданы  внаем с учетом естественного физического износа.

3.7.В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц,  незамедлительно известить «наймодателя», а при его отсутствии - заявить об этом  в соответствующие органы.

3.8.«Наниматель» не вправе: устанавливать оборудование в жилом помещении, осуществлять переустройство и перепланировку.

 

ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

 

4.1.Ежемесячная плата, за наем жилого помещения, определяется в размере:

__________________________________________________________________ рублей.

4.2.Плата за наем жилого помещения производится: «______»___________20_____г.,

но не позднее ________________________ числа текущего месяца.

4.3.Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4.Оплату коммунальных платежей (КУ):газ, квартплата, телефон (основной пакет), вода (если нет счетчиков), осуществляет: _____________________________________.

4.5.Оплату телефона (межгород, сотовые соединения), света, интернета, воды (если есть счетчик) осуществляет: ________________________________________________.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1.Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2.В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды «наниматель» уплачивает «наймодателю» неустойку  в размере  1 % от суммы задолженности на день оплаты.

5.3.Стороны освобождаются от ответственности за не выполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон (наводнения, террор).

5.5.Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении «нанимателем», без согласия с «наймодателем», переходят к «наймодателю» без возмещения их стоимости.

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1.Изменения (досрочное расторжение) договора аренды жилого помещения допускается только по обоюдному соглашению обоих сторон.

6.2.В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. С согласия другой стороны, обе стороны обязуются  уведомить друг друга не позднее, чем за месяц до даты расторжения.

6.3.Договор найма подлежит досрочному расторжению без предоставления жилого помещения в случае, если окажется в состоянии не пригодным для проживания.

6.4.В случае досрочного расторжения договора по вине (инициативе) «наймодателя», при выполнении «нанимателем» условий настоящего договора, «наймодатель» обязуется выплатить штраф в размере 50 % месячной платы.

6.5. В случае досрочного расторжения договора по вине (инициативе)

«нанимателя», при выполнении «наймодателем» условий настоящего договора, залоговая сумма «нанимателю» не возвращается.

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

«НАЙМОДАТЕЛЬ» (тот, кто сдаёт)

 

Фамилия_________________________

Имя_____________________________

Отчество_________________________

Паспорт ________ №_______________

Выдан___________________________________________________________________

Прописан ________________________________________________________________

Телефон для связи_________________________________________________________

Телефон квартиры_________________________________________________________

Подпись______________________________

Дата «______» ___________ 20______г.

 

«НАНИМАТЕЛЬ» (тот, кто снимает)

 

Фамилия_________________________

Имя_____________________________

Отчество_________________________

Паспорт ________ №_______________

Выдан___________________________________________________________________

Прописан ________________________________________________________________

Телефон для связи_________________________________________________________

Телефон квартиры_________________________________________________________

Подпись______________________________

Дата «______» ___________ 20______

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

 

«___»________20____г.

 

В соответствии с настоящим передаточным актом «наймодатель» передает, а «наниматель» принимает жилое помещение в виде:

_________________________________________________________________________

(указать: отдельная квартира, комната…)

по адресу:________________________________________________________________

 

Жилое помещение предоставляется с телефонным номером: _____ -  _____ -  _____

 

Описание недостатков:

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

4.__________________________________________________________________

5.__________________________________________________________________

6.__________________________________________________________________

7.__________________________________________________________________

 

Жилое помещение передается со следующим имуществом:

1.__________________________________________(_______)_________________руб.

2.__________________________________________(_______)_________________руб.

3.__________________________________________(_______)_________________руб.

4._________________________________________ (_______)_________________руб.

5.__________________________________________(_______)_________________руб.

6.__________________________________________(_______)_________________руб.

7.__________________________________________ (_______)_________________руб.

 

Передаточный акт является неотъемлемой частью договора аренды найма жилого помещения от: «_____»_____________20______г.

 

ПЕРЕДАНО: «_____»_____________20______г.

 

НАЙМОДАТЕЛЬ: ________________ / ____________________

 

ПРИНЯТО: «_____»_____________20______г.

 

НАНИМАТЕЛЬ: ________________ / ____________________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.

от   «___»________20____г.

 

«Наниматель» обязуется использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживающих с ним лиц:

1._______________________________________________________________________2._______________________________________________________________________3._______________________________________________________________________4._______________________________________________________________________

5._______________________________________________________________________

6._______________________________________________________________________

7._______________________________________________________________________

 

РАСПИСКА.

к договору найма от  «___»________20____г.

подписи при получении оплаты за найм жилого помещения:

 

 

ОПЛАЧЕННЫЙ

ПЕРИОД

СУММА В РУБЛЯХ

(прописью)

 

НАНИМАТЕЛЬ

 

НАЙМОДАТЕЛЬ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пароль для входа в базу: 
85838741