Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 1/5 этаж

8 650 000 ₽ 195 300 ₽ за м²

ЖК Инкери, Камероновская 10с2

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.05.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается ОЧЕНЬ просторная однокомнатная квартира на 1 этаже! Но окна выходят во двор, где нет машин. Под балконом ухоженный газончик, летом как на веранде. На входной двери звукоизоляционная лента, поэтому не слышно ни вас, ни звуков снаружи. Огромная 8,5 м прихожая, в которую удобно можно встроить гардероб. Для этого уже есть штанги и корзинки, можно прикрепить еще нужные элементы и поставить двери на свой вкус (не успели этого сделать).

Комната просторная почти 18 метров, теплая зимой и прохладная летом, хорошей прямоугольной формы. С большим окном. На полу ламинат.

Санузел раздельный! В туалете тоже много места. Полноценная ванная.

Большая кухня с балконом. На кухне останется гарнитур из качественных материалов фирмы Стильные кухни. Итальянская дизайнерская плитка. Встроена посудомойка kuppersberg, духовка gefest, варочная поверхность для будущих жильцов.

Окна Rehau. На балконе полочки. Плитка на полу.

Прекрасный развивающийся район. Тихий, зеленый. Рядом строят садик и школу , через дорогу новый ЖК, где будут кафе и другая коммерция.
До Екатерининского парка 20 минут пешком.
До Отдельного парка 15 минут пешком.
До Павловского парка 25 минут пешком.
Др станции Павловск пешком 25 минут. Элеткричка приезжает в центр города на Витебский вокзал.
На машине до Купчино 20 минут.
До остановки автобуса (едет до Купчино или Московской) 5 минут .

С выездом проблем никогда не испытывали. Это место для тех, кто любит тишину и покой, прогулки в парках и красивых местах. Ценит исторический код.

Я собственник, до нас никто не жил. Мы здесь жили счастливо создавая свою семью (для кого важна энергетика места, с этим всё отлично :)))

Теперь честно о минусах и плюсах!

Из минусов: в квартире живут маленькие свободные дети, поэтому стены и немного двери требуют покраски после их творчества. Стены под покраску готовы, не надо ничего штукатурить или отрывать, просто выбрать цвет и за пару дней всё покрасить). Так же остались места крепления телевизора на стене, и на кухне стульями откололась краска. Все есть на фото!
Требуется замена раковины в ванной, на нее упали духи и кусок откололся.
Нет в принципе подоконников.
Не доделана гардеробная.
Дети имеют доли, поэтому продажа через органы опеки , то есть придется подождать согласования пару недель!
с учетом этих вещей возможен разумный торг.

Из плюсов:
Этот дом еще строил финский ЮИТ (все последующие уже нет). Дом комфорт-класса. Очень тепло зимой, большие окна, прохлада летом. Много места.
Солнечная сторона (до 16:00).
Реально тихие и приличные соседи. Все друг друга знают и уважают. Нет хамства)
Качественная встроенная кухня с техникой (обсуждаемо оставить холодильник и машинку).
Под окнами нет парковок.
Доставки озон, вкусвилл, Яндекс маркет и тд.
Охраняемая закрытая и облагороженная территория.
На площадке всего 4 квартиры.