Продажа: Дача 214м², 3-этажный, участок 4 сот.

18 500 000 ₽ 86 500 ₽ за м²

ЛШУАПК СНТ, ул. Придорожная

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается уютный дом в Пушкине с городской пропиской! Альтернатива городской квартиры!

Цена: 18 500 000 ₽ (86 449 ₽/м² — лучшее предложение в районе!)

УЧАСТОК С ГОРОДСКИМИ СЕТЯМИ КАК ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ!
Земли населённых пунктов — малоэтажное строительство

Это НЕ СНТ и НЕ дача!
- Канализация — прямой выпускной колодец городская магистраль Водоканала (не септик)
- Вода — прямое подключение к магистрали Водоканала (не скважина)
- Электричество — свой столб от ТП Ленэнерго + прямой договор 15 кВт (не общий трансформатор)
- Газ — магистральный по границе (подключение возможно)

Рыночная стоимость такого участка — 13 млн руб.
Дом 214 м² (6 спален, 3 этажа, 2011 г.) — всего за 5,5 млн руб.!

Благоустройство участка (выполнено):
- Полная планировка, геотекстиль под весь участок
- Подсыпка песком 500 мм
- Ленточный (ростверковый) фундамент под забор
- Забор на металлическом каркасе (профтруба + окрашенный профлист)
- Навес

!Такого уровня коммуникаций нет даже в элитных посёлках Пушкина!

О доме:
- Площадь: 214 м², 3 этажа, 6 просторных спален — идеально для большой семьи или для сдачи в аренду!
- Год постройки: 2011, надежный газобетон с утеплением (стены 400 мм + 150 утепл, кровля 280 мм утепл).
- Фундамент: Ленточный с плитой.
- Коммуникации: Все городские.

- Планировка:
- 1-й этаж: кухня-гостиная 45 м² с выходом на застекленную веранду, гостевой санузел, выход в гараж.
- 2-й и 3-й этажи: по 3 спальни с санузлами и гардеробными.
- Теплые водяные полы с регулировкой в каждой комнате.
- Санузлы на каждом уровне.
- Терраса и веранда.
- Отделка: Натуральные материалы (камень, дерево), стильный и уютный интерьер.
- Гаражи: Два теплых гаража с автоматическими воротами.
- Безопасность: Охранно-пожарная система МВД, тревожная кнопка.

---

О локации
- Инфраструктура: В шаговой доступности:
- 4 школы с бассейнами, лицей, 5 детских садов, кружки, спорткомплекс.
- 5 живописных парков с прудами и велодорожками (лыжи и велосипед).
- Сетевые супермаркеты, торговые комплексы.
- Остановка общественного транспорта — 1 мин пешком.
- Досуг: Туттари-парк для активного отдыха в 20 мин езды. 25 мин езды до ближайшего карьера, где можно покупаться и поплавать на сапе.
- Транспорт: 23 мин. до м. Купчино.

---

О сделке
- Собственник: 1 совершеннолетний, владение более 5 лет.
- Документы: Без обременений, готовы к сделке.
- Почему такая цена? Срочная продажа, поэтому стоимость ниже рыночной.
- Ипотека: Возможна, дом подходит под банк программы (уточняйте).

---

Почему этот дом?
- Городская прописка в престижном Пушкине.
- Полностью готов к проживанию: заезжай и живи!
- Надежная конструкция и экономия на коммунальных.
- Удобное расположение и развитая инфраструктура для семьи.
- Для инвестиций.
- Низкий налог (в разы ниже ИЖС), нет квитанций.

Звоните!

Пока вы думаете, ваш дом мечты может уйти! Спешите увидеть своими глазами! И уже отметить новоселье!