Продажа: Дом 162м², 2-этажный, участок 12 сот.

18 100 000 ₽ 111 800 ₽ за м²

Волхонское тер., ул. Изящная, 60

Телефон: показать телефон

Собственник, 30.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаетcя сoвременный проcтоpный дом для пoстояннoго пpоживaния. Дoм pacпoложен в Пушкинскoм рaйонe Сaнкт-Петeрбургa, нa тeрритоpии Вoлxонское.
Дом готов к чиcтовoй отдeлке нa вaш вкус.

Удобнaя транcпoртнaя дoступнocть:
10 минут дo мeтpо Купчино,
15 минут до м Москoвcкaя,
10 минут дo aэропорта,
5 минут езды до дворцово-паркового ансамбля Царское Село,
20 минут до горнолыжного курорта "Туттари парк".

Дом строился для себя по индивидуальному проекту с соблюдением всех норм строительства.

Городская прописка, дом и участок зарегистрированы. Дом готов к проверкам специалистов. Участок дренирован, сухой, ровный, имеются сортовые плодовые деревья. Коммуникации заведены в дом.

Продажа от собственника.
Агентам не беспокоить.

Технические характеристики:

1. Забор - металлопрофиль.Ворота откатные. Проезд 4 м. Въезд - ЖБИ-плита 300 мм.
2. Дом двухэтажный с полуэтажным разнесением помещений.
3. Тепловая коробка:
Основание - двухуровневая монолитная плита с перевернутым цоколем.
Технология строительства стен - несъемная опалубка(пенополистирол) на ЖБИ-монолите. Стена: 300=150(внешний утеплитель) +100( ЖБИ-монолит)+ 50 (внутр.утеплитель).
Внешняя отделка дома - сайдинг.
Кровля двускатная - металлочерепица.
Окна и наружные дверные проемы: двухкамерный стеклопакет.
Лестница межэтажная - монолитная.
Перекрытия межэтажные: ЖБИ плита + монолит.
Чердачное перекрытие 150 мм (эковата + пенополистирол).
4. Внешние инженерные коммуникации:
ЛОС Биодека-8. Подключена, действующая.
Водопровод центральный. Договор с Водоканал.
Газгольдер 3900л 6мм. Подведен к дому и заведен внутрь дома.
В 2021 году на участок заведен магистральный газ. К дому не подключен.
Электричество 15КВт. Договор действующий.
5. Внутренние инженерные коммуникации.

Количество комнат: 5
Площадь дома: 162 м²
Площадь участка: 12 сот.
Этажей в доме: 2
Материал стен: экспериментальные материалы
Терраса или веранда: есть
Электричество: есть
Водоснабжение: центральное
Газ: по границе участка
Теплоснабжение:
Подготовка котельной: внутристенная приточная вентиляция и внутристенные дымоходы.
Полы на 1-м этаже подготовлены к устройству теплых полов.
На втором этаже сделаны закладные под радиаторы.

Электроснабжение:
в 2021 г. заложена внутренняя проводка под электропотребители по плану.

Водоснабжение/водоотведение.
В доме оборудованы две точки потребления воды и санузел с водоотводом в ЛОС.

Внутри дома помещение под сауну с выходной трубой.
торг.