Продажа: Дом 479м², 3-этажный, участок 12 сот.

44 000 000 ₽ 91 900 ₽ за м²

территория Волхонское

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся современный просторный загородный трёхэтажный дом для круглогодичного проживания с качественной отделкой, сауной и камином в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, п. Александровская. Дом зарегистрирован в 2018 году, фактическое проживание с 2021 года. Городская прописка. Асфальтированная дорога до участка. Идеально подойдёт для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и простор.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
10 мин до КАД и ЗСД на машине
10 мин до аэропорта Пулково на машине
15 мин до метро Московская на машине
10 мин до г. Пушкин и Царскосельского парка на машине
25 минут пешком или на автобусе 5 мин до ЖД станции "Александровская"
30 минут на электричке до Балтийского вокзала

Развитая инфрастуктура: рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, ТЦ (Пулково Аутлет, ТРК ЛЕТО), спортивные и детские площадки, теннисный клуб.

ДОМ
Общая площадь дома с террасами и балконами — 479 м?.1 этаж: кухня с доступом на террасу, гостиная с камином, кабинет, комната отдыха с сауной, гостевой санузел, прихожая с доступом к котельной.2 этаж: мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной и выходом на балкон, три жилые комнаты, ванная комната, постирочная.Мансардный этаж: просторное помещение с высокими потолками, высота потолков позволяет разместить бильярдный стол, 2 дополнительные комнаты на этаже.

УЧАСТОК
Площадь 12 соток
Ландшафтный дизайн: мощеные дорожки с подсветкой, плодово-ягодный сад (сливы, черешня, яблони, груши, малина, смородина и др.), уголок с теплицей и обустроенные грядки. По проекту забиты сваи под беседку, выведено электричество под фонтан.
У входа растет взрослая ель (высота 12 метров).

КОММУНИКАЦИИ
Электричество — 37 кВт.
Отопление — электрический котёл, тёплые полы на первом этаже, радиаторы на 23 этажах.
Индивидуальная регулировка температуры по комнатам.
Центральный водопровод (договор с Водоканалом).
Канализация — септик Эко-Гранд.
Магистральный газ заведен на участок (не подключен к дому).
Интернет — провайдер VONLINE.
Сигнализация, система видеонаблюдения, встроенный пылесос Studio TS.
Автоматические ворота.

ДОКУМЕНТЫ
Прямая продажа. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан. Документы готовы к сделке.