Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м² 1/3 этаж, Павловское шоссе 95, Пушкин, 8310000 руб. №2873587 от 19 февраля 2024
10количество фото

Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 1/3 этаж

8 310 000    177 200 за м²
Павловское шоссе 95
Собственник, 19.02.2024
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)Фото квартиры на продажу (3)Фото квартиры на продажу (4)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Кирпичный 3-х этажный Сталинский дом на 12 квартир, утопающий в зелени. Толстые стены, высокие потолки, чугунные батареи.

Квартиру, в своё время, под себя делал прораб, он же строил и сам дом. Место, без преувеличения, самое лучшее. Два окна выходят на восток, во двор, и два на юг. Солнце, соответственно, с утра и до вечера. Во дворе вековые деревья, цветы, шиповник.

Тихо, просторно, уютно. С обратной стороны дома детская площадка. Личная парковка под окном.

Есть погреб, размером с небольшую комнату, заведена вентиляция. Никаких запахов!

Пол - паркет. Ванная, туалет - плитка. Стены выровнены, потолки как яичко.
Два дымохода: один используется в качестве вытяжки над плитой, второй заделан (подходит под камин).

Прогулки, лыжи, велосипед: Нижний парк - через дорогу, за ним Колонистский пруд с пляжем (можно жарить шашлык), огромный Павловский парк в пятистах метрах.

В пяти минутах ходьбы по ул. Данини круглосуточный универсам, ресторан, маркеты, детский сад, лицей с бассейном.
За это же время можно спуститься к Павловскому вокзалу - Пятёрочка, Магнит, овощной рынок и пр.

Общая площадь квартиры - 47 метров, кухня по проекту 6, комната 19, комната 10. Квартира с возможностью перепланировки. Сейчас комната с кухней объединены.

P.S.

Какого года постройка?
- дом на старом фундаменте возведён в 1958 году

Звукоизоляция?
- идеальная (толстые кирпичные стены и аккуратные соседи)

Слышно поезда?
- нет, перед Павловским вокзалом дорога сильно изгибается, поезда проходят повороты на минимальной скорости

Толщина стен, размер окон?
- стены 730 мм, 4 окна 1700 x 1250

Какие перекрытия?
- железобетонные

Что за погреб?
- погреб делал прораб: кирпич/бетон, сухой круглый год, размеры 3м х 3.5м

Напор воды, трубы, колонка?
- все трубы в доме менялись года три назад, вода чистая, напор сильный с запасом, Electrolux GWH 14

Что остаётся из мебели?
- мебель можем почти всю оставить, обговорим

Квартира без "сюрприза"?
- квартира покупалась лично в 2007 году, в настоящее время один собственник, прописан в этой квартире с того же времени, без обременений, свежие документы ждут в МФЦ

Как технически будет происходить сделка?
- можно через Сбербанк или нотариуса

Торг?
- при условии быстрого и прозрачного расчёта, без всяких залогов и задатков, выйдем на цену квадратного метра, которая будет не выше реальной продажной цены за метр в аналогичных, проданных недавно квартирах этого района Пушкина/Павловска

Ждём Вас на просмотр!
Показ квартиры можно организовать на следующий день, после вашего звонка, с риелтором либо с собственником.

---

Агентам:
- не звоните! пишите

Квартирным туристам:
- приходите, экскурсия по квартире 1000 руб. )

Количество комнат 2
Общая площадь 47 м2
Этаж 1
Материал дома кирпичный
Всего этажей в доме 3
Балкон есть
Год постройки дома нет данных
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 10 м²
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

2‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

7 510 000

8 310 000

7 690 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

2‑комнатные квартиры недалеко от Павловское шоссе 95

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Павловское шоссе 95 с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ