Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 4/10 этаж

11 990 000 ₽ 190 400 ₽ за м²

исторический София район, ЖК Идеал, Красносельское шоссе 55

Телефон: показать телефон

Собственник, 18.07.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаётся функциональная, стильная, полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира в самом зеленом районе Санкт-Петербурга.

В квартире в 2024 году был произведен капитальный ремонт с использованием качественных и современных материалов по дизайнерскому проекту с авторским надзором.
В квартире установлены новые оконные блоки, радиаторы отопления, выровнены полы и стены, произведена шумоизоляция в спальне, гидроизоляция в мокрых зонах, установлены: кондиционер, система защиты от протечек, магистральные фильтры, теплый пол в прихожей, проходные выключатели света, проведен вай-фай, видеодомофон, увеличено количество электроточек, реализовано несколько сценариев освещения в каждом помещении.

Вся техника, находящаяся в квартире, включена в стоимость и остается покупателю, в т.ч. стиральная и сушильная машины в колонне, встроенный холодильник, посудомойка, духовка, вытяжка, варочная поверхность.
Вся мебель также остается покупателю при желании, в т.ч. кухонный гарнитур с фасадами из кащенного МДФ с фрезировкой и столешницей из керамогранита, кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом, две встроенные очень вместительные системы хранения.

Квартира (отделка, мебель, техника и гражданская ответсвенность) застрахована на общую сумму 1,5 млн руб по всем основным рискам повреждения на срок до июля 2025 года (страховое покрытие действует и при смене собственников).

Благодаря продуманному планировочному решению в квартире организовано дополнительное функциональное пространство - проходная гостинная, что позволяет задействовать еще одну комнату под цели новых хозяев (обустроить детскую, кабинет, гостевую спальню). Варианты планировок комнаты из нашего дизайн-проекта прикладываю.

Квартира двухсторонняя, с одной стороны окна выходят во двор, на юго-восток, с другой стороны (со стороны спальни) на северо-запад на огромный лесной массив Баболовского парка. Тишина, разбавляемая лишь пением птиц, и свежий лесной воздух идут в подарок при покупке)).

Инфраструктура развита. В шаговой доступности магазины, пункты выдачи маркетплейсов, почта, аптека, остановка общественного транспорта. В 3 минутах ходьбы - детский сад, в 10 минутах - школа, в 10 минутах езды исторический центр Пушкина и ж/д вокзал "Царское село".
До аэропорта можно добраться всего за 20 минут, до центра Санкт-Петербурга, прокатившись на машине по ЗСД, меньше чем за час.

Квартира в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке.
Никаких обременений, задолженностей по коммунальным платежам и т.п.
Подходит под ипотеку и другие формы расчетов.
Быстрый выход на сделку.
Финансовые условия обсуждаются.
Помощь агентов в рекламе и продвижении не требуется (есть свой риелтор). Риелтору покупателя предусмотрен бонус.